Allgemeine Infos und Fragen zum luftdichten Bauen

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  Wie kann man Lecks in der Gebäudehülle aufspüren?

  Teilweise können Fehlstellen bzw. Lecks bei einer einsehbaren Luftdichtheitsschicht bereits mit dem Auge wahrgenommen werden (z.B. eingerissene Folie, fehlende Verklebung einer Folienüberlappung). Wird zum Beispiel mit Hilfe eines Ventilators ein künstlicher Druckunterschied zwischen dem Gebäudeinneren und außen hergestellt, dann lassen sich weitere Hilfsmittel einsetzen. Bei Unterdruck können beispielsweise im Gebäude Luftströmungen an Lecks bzw. Fehlstellen relativ gut mit der Hand wahrgenommen werden. Ferner kommen Rauchröhrchen, Luftgeschwindigkeitsmessgeräte (i.d.R. Thermoanemometer) und Infrarot-Thermografiesysteme zur Anwendung. Durch den Einsatz einer Nebelmaschine können je nach Situation bei Überdruck und auch bei Unterdruck Undichtigkeiten in der Gebäudehülle und Strömungspfade aufgezeigt werden.
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  An welchen Stellen der Gebäudehülle kommt es besonders häufig zu Problemen mit der Luftdichtheit?

  Die Ursachen für Undichtigkeiten in Gebäudehülle, auch zu unbeheizten Gebäudeteilen, sind vielfältig. Je nach der räumlichen Zuordnung können häufig folgende Schwachstellen vorgefunden werden:

  ▩ Bauteilflächen (1)
  Verklebungen von Stößen und Überlappungen der Luftdichtheitsschichten (z.B. Folien, Plattenwerkstoffe), unverputzte Mauerwerksflächen (z.B. hinter Vorwandinstallationen, in Höhe des Fußbodenaufbaus)

  ▩ Übergänge zwischen Bauteilen bzw. Bauteilanschlüssen (2)
  Innen-Außenwandanschlüsse, Einbindungen von Holzbalkendecken in Außenwände, Fußboden-Wandanschlüsse, Anbindungen von Dampfbremsen (hier zugleich Luftdichtheitsschicht) an Massivbauteile und Holzkonstruktionen, Anschlüsse von Fenstern, Rollladenkästen und Türen

  ▩ Durchdringungen (3)
  Rohrleitungen z.B. für sanitäre Anlagen und Lüftungsanlagen, Kamine, Elektroleitungen, Steckdosen, Schalter, Einbauleuchten, Sparren bei Sichtdachstühlen, Installationsschächte

  ▩ Funktionsfugen (4)
  Schließfugen/Beschläge an Fenstern und Türen, Dachbodentreppen

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  Wann ist ein Leck in der Gebäudehülle bedeutsam und wann nicht?

  Diese Frage wird seit Jahren intensiv diskutiert und ist auch Gegenstand von Forschungsbemühungen. Eine für alle Fälle anwendbare Regel gibt es hierzu nicht. Für die Entscheidung ist es wichtig zu klären, welche Wirkungsweise einer Leckage man betrachtet. Leckagen können beispielsweise Auswirkungen auf
  ■ die Funktionsfähigkeit einer Konstruktion,
  ■ den Energieverbrauch eines Gebäudes,
  ■ die Funktionsfähigkeit einer Lüftungsanlage und
  ■ die Behaglichkeit der Nutzer haben.

  Sollen eine oder mehrere Wirkungsweisen betrachtet werden, können unter anderem folgende Parameter in die Bewertung einfließen:
  ■ Lage (z.B. Dach- oder Erdgeschoss) und
  ■ Größe (hier: Fläche) der Leckage,
  ■ Strömungsgeschwindigkeit bei definierter Druckdifferenz,
  ■ Aufbau der hinter der Leckage vorliegenden Konstruktion,
  ■ Nutzung der Räumlichkeiten,
  ■ Anforderungen aus Regelwerken (z.B. Fugenluftdurchlässigkeit bei Fenstern).

  Aus den obigen Ausführungen wird deutlich, dass ein „Grenzwert“ für die häufig einzig und allein herangezogene Strömungsgeschwindigkeit (z.B. 2 m/s) kein ausreichender Bewertungsmaßstab ist.

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  Können Fehler in der Gebäudehülle sich auf die Gesundheit auswirken?

  Leckagen in der Gebäudehülle können unsere Gesundheit auf ganz unmittelbarem Weg beeinträchtigen.

  Beispiel Zugluft/Kaltluftseen: Bei groben Undichtheiten der Gebäudehülle kommt es nicht selten zu Zuglufterscheinungen und Kaltluftseen am Boden. Wer aber ständig fröstelt und kalte Füße hat, wird rasch anfällig für Infekte. Gleichzeitig kann Zugluft schmerzhafte Muskelverspannungen auslösen. Hinzu kommt die trockene Heizungsluft, die entsteht, weil wir gegen die Unbehaglichkeit anheizen: Die Folge sind gereizte, austrocknende Schleimhäute, die uns nicht mehr so gut vor Krankheitserregern schützen können. Dabei fühlen sich gerade die in trockener Heizungsluft besonders wohl.

  Beispiel Lärm: Lärm kann krank machen. Sei es, weil er uns den Schlaf raubt oder den Körper mit Stresshormonen flutet. Schallschutzfenster sollen zumindest den Lärm von draußen aussperren. Weil Schallwellen selbst durch kleine Ritzen den Weg nach drinnen finden, funktioniert das aber nur bei wirklich dichter Gebäudehülle. Auch störende Geräusche aus Nachbarwohnungen lassen sich durch eine entsprechend dichte Bauweise bremsen.

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  Welche Auswirkungen haben Leckagen in der Gebäudehülle?

  Überhöhter Energieverbrauch
  Undichtigkeiten der Gebäudehülle haben gleich mehrere Effekte, die den Energieverbrauch nach oben treiben:

  ■ Warme Heizungsluft strömt durch Leckagen unkontrolliert nach draußen und wird durch kalte Außenluft ersetzt. Diese muss immer wieder auf Raumtemperatur hochgeheizt werden.

  ■ Nutzer heizen gegen die von Fehlern in der Gebäudehülle ausgelöste Unbehaglichkeit an und erhöhen auch dadurch den Energieverbrauch (vgl. „Zugluft und Kaltluftseen").

  ■ Nicht nur Heizungen, auch Lüftungsanlagen arbeiten weniger effektiv als berechnet, weil zusätzliche Luftströme durch Lecks ihren ordnungsgemäßen Betrieb stören.

  Feuchteschäden
  Feuchtwarme Raumluft gelangt durch Lecksin der luftdichten Ebene ins Innere der Baukonstruktion. Beim Abkühlen kann sich die Feuchte dort als Tauwasser niederschlagen. Verborgenes Schimmelwachstum, Hausschwamm sowie ein Durchnässen von Bauteilen sind nur einige der möglichen Folgen. Geschieht Letzteres, kühlen raumseitige Oberflächen trotz Dämmung oft soweit ab, dass es auch hier zu Feuchteschäden mit nun sichtbarem Schimmel kommt. Einen ähnlichen Effekt hat es, wenn kalte Außenluft durch Lecks strömt und deren Umgebung auskühlt.

  Versagender Lärmschutz
  Wo immer Luft strömt, breiten sich auch Schallwellen ungehindert aus. Deshalb verlieren selbst beste Lärmschutzfenster an Wirkung, wenn sie nicht absolut dicht eingebaut wurden oder die Gebäudehülle andere Fehlstellen aufweist. Bei Leckagen zu angrenzenden Wohnungen/Nutzungseinheiten droht Lärmbelästigung von nebenan.

  Schlechte Raumluftqualität
  Schadstoffe wie Radon, Feinstaub, Allergene und Rauchgase gelangen durch Fehlstellen in der dichten Gebäudehülle unkontrolliert ins Gebäudeinnere. Gleiches gilt für zwar harmlose, aber unangenehme Gerüche aus der Umgebungsluft. Auch Sporen von Schimmel innerhalb der Baukonstruktion sowie Staub aus den Baustoffen finden auf diesem Weg nach drinnen und belasten die Raumluft. Liegen interne Leckagen vor, können Schadstoffe, Gerüche oder gefährlicher Brandrauch zudem von einer Nutzungseinheit in die nächste wandern.

  Komfortverluste
  Fehler in der Gebäudehülle führen zu unbehaglichen Räumen. Im Winter und bei starkem Winddruck „zieht" kalte Luft spürbar durch Lecks nach drinnen. Raumseitig ausgekühlte Oberflächen lösen ebenfalls Zuglufterscheinungen oder allgemeines Kälteempfinden aus, weil sie Luftbewegungen in Gang setzen. Solche kalten Wandoberflächen entstehen im Umkreis direkt von Außenluft durchströmter Leckagen, an Wärmebrücken oder auch, weil die Wärmedämmung durchfeuchtet und nicht mehr funktioniert (vgl. oben „Feuchteschäden"). Vor allem in Fußbodennähe sammelt sich einströmende Kaltluft zu regelrechten Seen und stört das Wohlbefinden der Nutzer.

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  Sollten auch einzelne Wohnungen luftdicht sein?

  In Mehrfamilienhäusern und anderen Gebäuden mit mehreren Nutzungseinheiten können uns Zigarettenrauch oder Küchendunst von Nachbarn mächtig ärgern. Deshalb sollte man neben der (luft-) dichten Hülle rund ums gesamte Gebäude auch die Dichtheit zwischen einzelnen Wohnungen/Einheiten und auch zum Treppenhaus hin im Blick zu haben. Das sperrt Gerüche von nebenan zuverlässig aus, wir können entspannt durchatmen. Und auch Geräusche haben es wesentlich schwerer, bis zu uns vorzudringen.
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  Auf welche Weise führen Leckagen in der Dichtheitsebene zu Schimmel?

  Werden moderne Gebäude nicht rundum dicht gebaut, kann es zu einem Befall mit Schimmelpilzen kommen. An der Einbaufuge von Fenstern zeigen sich beispielhaft die verschiedenen Ursachen dafür:
  ■ Ist die außen liegende Winddichtung defekt, strömt kalte Luft in den Rahmen und seine Dämmung. Dadurch kühlt die innen liegende Fuge aus und wirkt nun wie eine Wärmebrücke, an der Feuchtigkeit aus der Raumluft kondensiert: Es droht Schimmel.
  ■ Gibt es bei Winddichtung und raumseitiger Luftdichtung Fehler, pfeift die kalte Luft bis nach innen. Dann sinkt zusätzlich die Oberflächentemperatur angrenzender Bauteile wie der Fensterlaibung, der Schimmelbefall weitet sich aus.
  ■ Auch eine schadhafte Luftdichtung allein ist problematisch: Durch die Lecks gelangt feuchtwarme Innenluft in den Rahmen, wo sie abkühlt und Tauwasser kondensiert. Es kann versteckter Schimmel wachsen sowie die Dämmung durchfeuchtet werden. Die Folgen sind erneut kalte Oberflächen innen, Tauwasserausfall und anschließender Schimmelbefall.
  Diese Prinzipien, die an der Einbaufuge von Fenstern im Kleinen wirken, gelten für andere Bauteile übrigens genauso.
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  Mit Hilfe welcher Materialien erreicht man eine luftdichte Bauweise?

  In DIN 4108-7 (Ausgabe Januar 2011) werden Materialien zur Herstellung von Luftdichtheitsschichten, Fugen und Anschlüsse beispielhaft beschrieben:
  ■ Mauerwerk und Betonteile: Bei Mauerwerk – auch bei später nicht mehr zugänglichen Bereichen (z.B. Vorwandinstallationen) - ist in der Regel eine Putzlage oder ein Glattstrich aufzubringen. Betonbauteile, die nach DIN 1045-2 hergestellt werden, gelten als luftdicht.
  ■ Luftdichtheitsbahnen: Luftdichtheitsbahnen können zum Beispiel aus Kunststoff, Elastomeren, Bitumen und Papierwerkstoffen bestehen.
  ■ Plattenmaterialien: Gipsfaserplatten, Gipsplatten, Faserzementplatten, Bleche und Holzwerkstoffplatten gelten in der Fläche als luftdicht. Gesonderte Maßnahmen sind im Bereich von Stößen, Anschlüssen und Durchdringungen zu ergreifen. Undicht sind zum Beispiel üblicherweise Trapezbleche im Bereich der Überlappungen, Nut-Feder-Schalungen, Platten als raumseitige Bekleidung im Bereich von Anschlüssen und Durchdringungen ohne gesonderte Maßnahmen.
  ■ Plattenmaterialien: Gipsfaserplatten, Gipsplatten, Faserzementplatten, Bleche und Holzwerkstoffplatten gelten in der Fläche als luftdicht. Gesonderte Maßnahmen sind im Bereich von Stößen, Anschlüssen und Durchdringungen zu ergreifen. Undicht sind zum Beispiel üblicherweise Trapezbleche im Bereich der Überlappungen, Nut-Feder-Schalungen, Platten als raumseitige Bekleidung im Bereich von Anschlüssen und Durchdringungen ohne gesonderte Maßnahmen.
  ■ Luftdichte Ausbildung von Fugen: Als Dichtungsmaterialien können beispielsweise vorkonfektionierte Dichtschnüre, -streifen, -bänder, Klebebänder, Dichtstoffe und Spezialprofile eingesetzt werden. Vorkomprimierte Dichtbänder sind nur bei einer ausreichenden Komprimierung luftdicht. Fugenfüllmaterialien, zum Beispiel Montageschäume, sind zur Herstellung der erforderlichen Luftdichtheit nicht geeignet.
  ■ Anschlüsse: Anschlüsse von Luftdichtheitsbahnen können zum Beispiel durch Einputzen, Kombination von Latten/Profilen mit vorkomprimierten Dichtbändern, Kombination von Latten und Profilen mit Klebemassen und Klebemassen ohne Latten oder Profilen hergestellt werden. Insbesondere das letztgenannte Beispiel bedingt eine besondere Beachtung des Untergrundes und der Arbeitsorganisation.
  ■ Durchdringungen: Durchdringungen können durch Flansche, Schellen, Formteile, Manschetten oder Klebebänder luftdicht angeschlossen werden.
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  Was sollten Bauherren beim Thema Luftdichtheit besonders beachten?

  Der Verlauf der luftdichten Ebene sollte in Werk- und Detailplänen des Hauses, am besten farbig, eingezeichnet sein. Dadurch werden schon in der Entwurfs- und Planungsphase die Stellen sichtbar, die besonders zu beachten sind. Planer und Handwerker können daraufhin die geeigneten Materialien auswählen und die konkrete Ausführung planen und umsetzen. Die Luftdichtheitsebene ist dann perfekt geplant, wenn die luftdichte Hülle mit einem Stift nachzuzeichnen ist, ohne dabei absetzen zu müssen!

  Eine Luftdichtheitsmessung sollte Bestandteil jeder Bauabnahme sein und im Bauvertrag aufgenommen werden. Große Vorteile bieten früh angesetzte, baubegleitende Untersuchungen, weil dann fehlerhafte Ausführungen oder Fehlstellen zumeist rasch und kostengünstig beseitigt werden können (vgl. Einhaltung von Grenzwerten, Verfahren).

  Je nach Untersuchungszweck müssen bestimmte Randbedingungen vorliegen. Dazu gehört beispielsweise bei baubegleitenden Untersuchungen, dass Dampfbremsen mechanisch gesichert sein müssen, damit sie durch die Untersuchung keinen Schaden nehmen. Mit dem Messdienstleister sollte im Vorfeld genau der notwendige Zustand des Objektes abgeklärt werden, um unnötige Anfahrten und damit unnötige Kosten zu vermeiden.

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  Auf welche Weise führen Leckagen in der Dichtheitsebene zu Schimmel?

  Werden moderne Gebäude nicht rundum dicht gebaut, kann es zu einem Befall mit Schimmelpilzen kommen. An der Einbaufuge von Fenstern zeigen sich beispielhaft die verschiedenen Ursachen dafür:
  ■ Ist die außen liegende Winddichtung defekt, strömt kalte Luft in den Rahmen und seine Dämmung. Dadurch kühlt die innen liegende Fuge aus und wirkt nun wie eine Wärmebrücke, an der Feuchtigkeit aus der Raumluft kondensiert: Es droht Schimmel.
  ■ Gibt es bei Winddichtung und raumseitiger Luftdichtung Fehler, pfeift die kalte Luft bis nach innen. Dann sinkt zusätzlich die Oberflächentemperatur angrenzender Bauteile wie der Fensterlaibung, der Schimmelbefall weitet sich aus.
  ■ Auch eine schadhafte Luftdichtung allein ist problematisch: Durch die Leckagen gelangt feuchtwarme Innenluft in den Rahmen, wo sie abkühlt und Tauwasser kondensiert. Es kann versteckter Schimmel wachsen sowie die Dämmung durchfeuchtet werden. Die Folgen sind erneut kalte Oberflächen innen, Tauwasserausfall und anschließender Schimmelbefall.

  Was an der Fensterfuge im Kleinen wirkt, läuft bei anderen Bauteilen übrigens genauso ab.

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  Mit Hilfe welcher Materialien erreicht man eine luftdichte Bauweise?

  In DIN 4108-7 (Ausgabe Januar 2011) werden Materialien zur Herstellung von Luftdichtheitsschichten, Fugen und Anschlüsse beispielhaft beschrieben:

  ▩ Mauerwerk und Betonteile: Bei Mauerwerk – auch bei später nicht mehr zugänglichen Bereichen (z.B. Vorwandinstallationen) - ist in der Regel eine Putzlage oder ein Glattstrich aufzubringen. Betonbauteile, die nach DIN 1045-2 hergestellt werden, gelten als luftdicht.

  ▩ Luftdichtheitsbahnen: Luftdichtheitsbahnen können zum Beispiel aus Kunststoff, Elastomeren, Bitumen und Papierwerkstoffen bestehen.

  ▩ Plattenmaterialien: Gipsfaserplatten, Gipsplatten, Faserzementplatten, Bleche und Holzwerkstoffplatten gelten in der Fläche als luftdicht. Gesonderte Maßnahmen sind im Bereich von Stößen, Anschlüssen und Durchdringungen zu ergreifen. Undicht sind zum Beispiel üblicherweise Trapezbleche im Bereich der Überlappungen, Nut-Feder-Schalungen, Platten als raumseitige Bekleidung im Bereich von Anschlüssen und Durchdringungen ohne gesonderte Maßnahmen.

  ▩ Luftdichte Ausbildung von Fugen: Als Dichtungsmaterialien können beispielsweise vorkonfektionierte Dichtschnüre, -streifen, -bänder, Klebebänder, Dichtstoffe und Spezialprofile eingesetzt werden. Vorkomprimierten Dichtbändern sind nur bei einer ausreichenden Komprimierung luftdicht. Fugenfüllmaterialien, zum Beispiel Montageschäume, sind zur Herstellung der erforderlichen Luftdichtheit nicht geeignet.

  ▩ Anschlüsse: Anschlüsse von Luftdichtheitsbahnen können zum Beispiel durch Einputzen, Kombination von Latten/Profilen mit vorkomprimierten Dichtbändern, Kombination von Latten und Profilen mit Klebemassen und Klebemassen ohne Latten oder Profilen hergestellt werden. Insbesondere das letztgenannte Beispiel bedingt eine besondere Beachtung des Untergrundes und der Arbeitsorganisation.

  ▩ Durchdringungen: Durchdringungen können durch Flansche, Schellen, Formteile, Manschetten oder Klebebänder luftdicht angeschlossen werden.

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  Worauf kommt es bei der Planung der Luftdichtheitsebene an?

  ▩ Entwurfsplanung
  ■ Lage der luftdichten Hülle festlegen ■ Durchdringungen der Luftdichtheitsebene von Rohren, Kabeln etc. vermeiden ■ Länge der Anschlüsse minimieren

  ▩ Ausführungsplanung
  ■ Geschlossenheit der luftdichten Hülle überprüfen ■ Materialien für die Luftdichtheitsebene und Anschlüsse festlegen ■ Ausführungsdetails (mind. 1:10) zeichnen und Arbeitsanweisung formulieren ■ Dauerhaftigkeit der Anschlüsse und Materialien berücksichtigen

  ▩ Ausschreibung
  ■ Thema Luftdichtheit explizit in Ausschreibung und Verträge aufnehmen ■ Ausschreibung von laufenden Metern Anschlüssen bzw. einzelnen Durchdringungen ■ Materialien genau benennen ■ baubegleitende Untersuchung und Luftdichtheitsmessung nach Fertigstellung der Gebäudehülle gesondert ausschreiben

  ▩ Objektüberwachung
  ■ verwendete Materialien überprüfen ■ Sichtkontrolle der ausgeführten Anschlüsse und Durchdringungen ■ baubegleitende Untersuchung und Luftdichtheitsmessung nach Fertigstellung der Gebäudehülle in den Bauablauf einplanen und durchführen

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  Sind dichte Häuser anfälliger für Schimmel?

  Ob Neubau oder energetisch saniert – moderne, gut wärmegedämmte Häuser sind in der Regel bestens vor Schimmel geschützt. Voraussetzung: Die Gebäudehülle wurde lückenlos luft- und winddicht geplant und ausgeführt und es gibt auch keine Wärmebrücken. Dann steckt ein Haus es auch mal weg, wenn wir das Lüften vergessen und die Raumluftfeuchte gelegentlich zu hoch liegt. Die Experten sagen, es reagiere grundsätzlich „gutmütiger" auf das Nutzerverhalten als ein Gebäude mit Leckagen und anderen Schwachstellen. Besser ist es trotzdem, Feuchtigkeit, wie sie etwa beim Kochen oder Wäschetrocknen anfällt, zügig wieder wegzulüften. Solange man das tut, besteht kein Grund zur Sorge.

  Weitere Hinweise zum Thema Lüften in modernen und modernisierten Häusern finden Sie hier

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  Wie trägt eine dichte Bauweise zu guter Raumluft bei?“

  Schadstoffe und Allergene dringen durch Leckagen in der Hülle in unsere Gebäude ein und sorgen für schlechte Raumluft. Eine dichte Bauweise verhindert solche Belastungen. Anstatt ungesunden Einflüssen von außen ungehindert Zugang zu gewähren, haben es Bewohner dichter Häuser selbst in der Hand, den Luftaustausch auf weniger stark belastete Zeiten zu begrenzen. Beispielsweise indem sie die Fenster außerhalb der Hauptverkehrszeiten öffnen und dadurch Abgase vermeiden. Oder auch abends und nachts, wenn kaum Pollen unterwegs sind. In Häusern mit mechanischer Wohnraumlüftung übernehmen eingebaute Filter den nötigen Schutz.
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  Wie kann man entscheiden, welche Art zu lüften die geeignete ist?

  Wer neu baut oder umfassend modernisiert, sollte sich schon in der Planungsphase dazu beraten lassen, ob sich für das konkrete Objekt Fensterlüftung oder lüftungstechnische Maßnahmen besser eignen. Denn ohne fachkundige Hilfe fällt es schwer, sämtliche für die Entscheidung wichtige Faktoren im Blick zu haben. Besonders hilfreich ist es, ein ausführliches Lüftungskonzept in Auftrag zu geben. In einigen Fällen schreiben Förderbanken das sogar in ihren Richtlinien vor. Dazu erfassen die Experten zunächst alle Eckdaten wie geplante Nutzung und Zahl der Nutzer, die Größe der Nutzungseinheit und ihre Lage im Gebäude, aber beispielsweise auch, ob es fensterlose Räume gibt oder Gründe, warum vorhandene Fenster besser geschlossen bleiben sollten (etwa zum Lärmschutz oder wegen besonderer Außenluftbelastung). Dann setzen sie alle Einflussgrößen zueinander ins Verhältnis, berechnen den voraussichtlichen Lüftungsbedarf und sprechen schließlich eine Empfehlung für die eine oder andere Lüftungsvariante aus. Dabei spielt auch eine Rolle, welche Eigeninitiative beim Lüften dem Nutzer zuzumuten ist.
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  Müssen auch einzelne Wohnungen luftdicht sein?

  In Mehrfamilienhäusern und anderen Gebäuden mit mehreren Nutzungseinheiten können uns Zigarettenrauch oder Küchendunst von Nachbarn mächtig ärgern. Deshalb reicht eine (luft-) dichte Hülle einmal rund ums gesamte Gebäude nicht aus. Zusätzlich muss auch jede einzelne Wohnung (Einheit) lückenlos dicht umschlossen und von den übrigen Einheiten oder auch vom Treppenhaus abgetrennt sein. Das sperrt Gerüche von nebenan zuverlässig aus, wir können entspannt durchatmen. Und auch Geräusche haben es wesentlich schwerer, bis zu uns vorzudringen.