Überhöhter Energieverbrauch
Undichtigkeiten der Gebäudehülle haben gleich mehrere Effekte, die den Energiebedarf nach oben treiben:

• Warme Heizungsluft strömt durch Leckagen unkontrolliert nach draußen und wird durch kalte Außenluft ersetzt. Diese muss immer wieder auf Raumtemperatur hochgeheizt werden.
• Nutzer heizen gegen die von Fehlern in der Gebäudehülle ausgelöste Unbehaglichkeit an und erhöhen auch dadurch den Energiebedarf (vgl. unten „Zugluft und Kaltluftseen").
• Nicht nur Heizungen, auch Lüftungsanlagen arbeiten weniger effektiv als berechnet, weil zusätzliche Luftströme durch Leckagen ihren ordnungsgemäßen Betrieb stören.

Feuchteschäden
Feuchtwarme Raumluft gelangt durch Leckagen in der dichtenden Ebene ins Innere der Baukonstruktion. Beim Abkühlen schlägt sich die Feuchte dort als Tauwasser nieder. Verborgenes Schimmelwachstum, Hausschwamm sowie ein Durchnässen von Bauteilen sind nur einige der möglichen Folgen. Geschieht Letzteres, kühlen raumseitige Oberflächen trotz Dämmung oft soweit ab, dass es auch hier zu Feuchteschäden mit nun sichtbarem Schimmel kommt. Einen ähnlichen Effekt hat es, wenn kalte Außenluft durch Leckagen strömt und deren Umgebung auskühlt.

Versagender Lärmschutz
Wo immer Luft strömt, breiten sich auch Schallwellen ungehindert aus. Deshalb verlieren selbst beste Lärmschutzfenster an Wirkung, wenn sie nicht absolut dicht eingebaut wurden oder die Gebäudehülle andere Fehlstellen aufweist. Bei Leckagen zu angrenzenden Wohnungen/Nutzungseinheiten droht Lärmbelästigung von nebenan.

Schlechte Raumluftqualität
Schadstoffe wie Radon, Feinstaub, Allergene und Rauchgase gelangen durch Fehlstellen in der dichten Hülle unkontrolliert ins Gebäudeinnere. Gleiches gilt für zwar harmlose, aber unangenehme Gerüche aus der Umgebungsluft. Auch Sporen von Schimmel innerhalb der Baukonstruktion sowie Staub aus den Baustoffen finden auf diesem Weg nach drinnen und belasten die Raumluft. Liegen interne Leckagen vor, können Schadstoffe, Gerüche oder gefährlicher Brandrauch zudem von einer Nutzungseinheit in die nächste wandern.

Komfortverluste
Fehler in der Gebäudehülle führen zu unbehaglichen Räumen. Im Winter und bei starkem Winddruck „zieht" kalte Luft spürbar durch Leckagen nach drinnen. Raumseitig ausgekühlte Oberflachen lösen ebenfalls Zuglufterscheinungen oder allgemeines Kälteempfinden aus, weil sie Luftbewegungen in Gang setzen. Solche kalten Wandoberflächen entstehen im Umkreis direkt von Außenluft durchströmter Leckagen, an Wärmebrücken oder auch, weil die Wärmedämmung durchfeuchtet und nicht mehr funktioniert (vgl. oben „Feuchteschäden"). Vor allem in Fußbodennähe sammelt sich einströmende Kaltluft zu regelrechten Seen und stört das Wohlbefinden der Nutzer.

Eine moderne Gebäudehülle will gründlich geplant sein. Die Sorgfalt der Handwerker ist aber mindestens genauso wichtig, damit am Ende alles zuverlässig funktioniert. Hier ein paar Tipps für die Baustelle:

• Schließen Sie jede gefundene Fehlstelle, selbst wenn sie Ihnen nebensächlich erscheinen mag. Denn welches Risiko sie tatsächlich bedeutet, kann man vorab kaum einschätzen.
• Verarbeiten Sie ausschließlich für den konkreten Einsatzzweck geeignete und zugelassene Materialien.
• Vermeiden Sie in der Planung nicht vorgesehene Durchdringungen und sonstige Beschädigungen der dichtenden Ebene.
• Achten Sie auch auf Fehler anderer Gewerke und arbeiten im Zweifelsfall erst weiter, wenn diese beseitigt wurden. Beispiel: Solange die dahinter liegende Wand noch nicht komplett verputzt ist, dürfen Rohre und Leitungen nicht verlegt werden!
• Sprechen Sie Ausführungsfehler oder auch Planungsmängel, die Sie bemerken, unbedingt direkt an. Am besten machen Sie sich auch Notizen dazu.
• Dokumentieren Sie Ihre eigene Qualitätskontrolle (zum Beispiel Sichtprüfung nach dem Vier-Augen-Prinzip oder machen Sie Fotos mit dem Smartphone).
• Veranlassen Sei bei Bedarf einen zusätzlichen Blower-Door-Test, um sich gegenüber nachfolgenden Gewerken abzusichern.

Besonders anfällig für Dichtheitsfehler sind Anschlüsse zwischen Bauteilen sowie Durchdringungen der dichtenden Ebene (zum Beispiel durch Kabel und Rohre). In der Fläche zeigen sich oftmals mangelhafte Verklebungen von Stößen und Überlappungen.

Eine gute Übersicht häufiger Problemstellen finden Sie beispielsweise hier oder in der FLiB-Checkliste für Mauerwerksbau.